Caixa e Itaú oferecem 566 imóveis em leilões; descontos chegam a 75%

A Caixa Econômica Federal e o Itaú Unibanco anunciaram a oferta de 566 imóveis em leilões online realizados em outubro de 2026. O portfólio inclui propriedades residenciais, comerciais, terrenos e imóveis rurais, com condições de pagamento que variam conforme o lote. A Caixa reúne 453 imóveis em parceria com a Fidalgo Leilões, com lances iniciais a partir de R$ 36 mil e descontos que podem chegar a 75% do valor de avaliação. Alguns lotes permitem financiamento e utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), conforme as regras estabelecidas. Já o Itaú disponibilizou 113 imóveis em parceria com a Mega Leilões. As condições anunciadas incluem pagamento à vista ou parcelamento, com entrada e saldo em até 78 prestações, conforme o edital de cada propriedade.

O que verificar antes de arrematar?

Apesar dos descontos, a compra de imóveis em leilão exige planejamento. O valor do lance não representa necessariamente o custo total da aquisição. Confira os principais cuidados:

• Leia o edital: verifique as regras de pagamento, os prazos e as responsabilidades atribuídas ao comprador.
• Pesquise o valor de mercado: compare imóveis semelhantes na mesma região para avaliar se o desconto é realmente vantajoso.
• Investigue as dívidas: confira as condições aplicáveis a débitos de IPTU, condomínio e outras despesas.
• Verifique a ocupação: imóveis ocupados podem exigir negociação ou medidas judiciais para obtenção da posse.
• Analise a documentação: consulte a matrícula atualizada e investigue possíveis restrições ou disputas judiciais.
• Reserve recursos adicionais: considere impostos, registro, reformas e eventuais despesas jurídicas.

Desconto não garante bom negócio

Um imóvel anunciado por valor inferior ao mercado pode exigir reformas, regularização documental ou medidas judiciais que elevem o custo final. Por isso, a análise deve considerar tanto o preço de arrematação quanto as despesas necessárias para concluir a compra. Nas ofertas da Caixa, as regras sobre dívidas de IPTU e condomínio devem ser verificadas individualmente no edital e na descrição atualizada do lote. Não se deve presumir que as mesmas condições se aplicam a todos os imóveis. A orientação é realizar uma avaliação financeira e jurídica antes de ofertar um lance. Quando necessário, o apoio de um advogado especializado em Direito Imobiliário pode ajudar a identificar riscos e esclarecer as obrigações do comprador. Atenção às datas: a sessão do Itaú foi anunciada para 14 de outubro de 2026, data já transcorrida. Antes de publicar ou divulgar oportunidades específicas, confirme com a Mega Leilões se houve realização, alteração de calendário ou disponibilidade dos lotes. Fonte: Agência O Globo. Apuração: Redação do Jornal Imprensa Leilões.